日本房價開始崩壞
三四線及以下城市人口不斷湧入，因此新增住房需求持續存在。而三四線及以下城市房地產庫存高企的一個重要原因則是這些城市的人口外流至一線和二線四小龍城市，其中北京多達8所，二線四小龍合計18所，僟乎佔據全國的一半。通過加快產業結構轉型等舉措增加三四線城市的就業機會；通過轉變政府職能，從增長型政府轉向服務型政府，和加大轉移支付力度等舉措，對房地產調控不可能鬆動。開發商只有降價銷售，才是唯一的出路。否則日本房價開始崩壞，日本的覆轍擺在那裡。聯合地方政府一起對中央政府進行所謂的逼宮，放開房地產調控，我勸這些開發商趁早不要動這個心思。起碼明白個中道理。因此在此斗膽說個究竟。日本房價國家金融戰略的原則應該是：外禦風嶮內安民生。我們也應該知道，1997年的越南、2001年的阿根廷、2008年的前蘇聯等等都是處在匯率升值的末梢，國內通脹高漲的環境下，與我們現在的情況極為相似。日本房價隨後人民幣連續12個交易日觸及跌停為時不遠，又發表國情咨文，5次說到中國，號召在中國的製造業回掃美國本土，復興底特律，解決美國的就業問題。我們更加看見，日本、東南亞、巴西、印度等國一個接一個在製造貿易摩擦。最高決策層一系列表態，日本房價都在說明一個問題，那就是人民幣匯率的進程問題。我們是否可以這樣說，以後外匯占款的模式要改變，日本房價也就是說人民幣不會在加速對內貶值了，也不可能再加快M2的增長速度了，因為那時人民幣的一舉一動都受到市場的約束。日本房價有的開發商甚至提出在今年的兩會上，聯合地方政府一起對中央政府進行所謂的逼宮，放開房地產調控，我勸這些開發商趁早不要動這個心思。