房地產首購

房地產首購呈現量價齊升，商品住宅備案均價更是*破萬，達到10364元/平方米，環比增長12.68%。179月無錫市區商品房成交面積為110.45萬平方米，同比增長房地產首購88.61%，環比增長1.02%。其中商品住宅成交面積93.04萬平方米，房地產首購同比增長90.62%；成交金額96.43億元，同比增長151.58%。17無錫房價快速上漲，離不開土拍市場的推波助瀾。9月無錫土拍市場繼續活躍，一個房地產首購月內5幅地塊競拍，其中3幅地塊溢價率在200%以上，另外2幅地塊溢價率在150%以上。土拍市場的火爆繼續為樓市“加溫”，不少樓盤趁機加房地產首購價，同時，低價樓盤走俏，於是無錫樓市再次呈現出量價齊升的態勢。統計顯示，9月無錫共成交商品房10150套，日均338套，成交價在12000元/平房地產首購方米以上的商品住宅佔比29.27%，比8月增加13.95個百分點。17值得關注的是，9月的購房者中，外地人佔比達到67.74%，成為無錫購房的*主力。據統計，2016年至今，外地人在錫購房的比例一直處於攀升階段，1月、2月，房地產首購外地人在無錫購房比例在30%左右，3月—7月，外地人在無錫購房比例在40%—50%之間，而在8月、9月，這一比例直接飆升至近70%。171717房地產首購遏制房價快速上漲的勢頭，必須限制外地投資性需求，10月2日無錫重啟限購，暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭出售新建商品房地產首購住房。此舉傚果明顯，10月4日至7日，無錫商品房成交分別為87套、28套、33套和41套，10月8日*工作日成交107套，與節前日均成交超300房地產首購套有不小差距。171717業內人士表示，限購會降低外地人在無錫購房的比例，“銀十”在限購的影響下，成交量下跌或許不可避免。http://www.hiyes.tw/news_list.aspx?type=Trends1717