東京房地產非常典型的例子

非常典型的例子就是東京房地產上世紀九十年代初的崩盤，泡沫破滅之後造成的重大的經濟和社會危機，首先是消費急劇收縮。其次，房地產危及了所有的相關行業，使深度負增長。再次東京房地產，金融係統破產。這三大風險一齊湧現，國民經濟的穩定、老百姓資產的保全，全都成為了泡影。因而我們必須儘可能早的認識到資產泡沫的風險性以及崩潰後的巨大災難，是對我國老百姓的資產或者房地產健康發展重要的基礎，認識不到就會錯判，將來的形勢發展就很難預料。肯定是投資品為主東京房地產，人們為了滿足自己的消費需求，購買某種物品，這是投資為主的低泡沫階段；第二個階段，買賣雙方借用各種各樣的金融衍生品放大槓桿來獲得更大的利潤，或者只是為了資產的保值增值，為了跑贏通貨膨脹，現在很多人買房就是為了跑贏通貨膨脹，這就進入資產泡沫累積的投機階段。第三個階段，龐氏階段。進入龐氏階段後東京房地產，投機者只能借助復雜的金融衍生品，不斷地靠資金騰挪來支撐自己的購房計劃，並向外轉嫁風險。此時，一個龐氏者為主的市場東京房地產瞬間就會自主崩盤。資產泡沫已經產生了，或者已經在二十個一、二線城市裡已具有相當規模，如何抑制其風險？一般有三種應對的方法，一是認為房地產市場與普通的商品市場一樣，將其看成市場機制可以自主調節的領域，而放任不管。這在經濟學家裡面佔相當比例，認為政府可放手不管，市場最終會自動的平衡和調節。但這樣的結局就是上東京房地產世紀九十年代的日本，明顯無視明斯基的警告：凡是普通的物品一旦變成金融品市場，就會經歷三步走到最後的崩潰。人們為了紀念這位去年剛剛去世的智慧老人，把這個危機的時刻命名為，任何一個國家都要防止明斯基時刻的到來。http://mij.com.tw/