日本房價都沒什麼再哄抬上去的潛力
說的更準確些是攜帶財富的人口和富有社會競爭力的精英人群不斷向一線二線城市遷移。所以目前大多數城市的日本房價都沒什麼再哄抬上去的潛力，因為人口基礎並不支持。這種單方向的遷徙就導致了一線二線核心城市有大量且持續的購房需求，那為什麼會出現這個現象？日本房價隨著農業機械化、生產科壆化與經營方式產業化的不斷進步與廣泛推廣，現代化農業已大大提高耕種的面積與農作物的產量，釋放了數以億計的農民勞動力。日本房價使得人口在版圖上的廣泛分佈已然無任何必要。科技革命性突破創新，製造業、高科技企業、金融、文化等等眾多企業產業開始不斷聚集化，產業資本也不斷向核心城市聚集。所以人口趨勢是不斷的集中密集化。小城鎮凋零衰落，人口將集中在這些超級大都市中。而人口大遷移的觀點隨著時間會慢慢發酵，日本房價若干年後，三四線城市往一二線城市輸送人口與財富。這個人口與財富的大遷移會一直持續到超級都市群走向成熟期。人口大遷移造就了一線二線核心城市巨大的購房需求！其中僅首都首爾及周邊仁川市和京畿道人口就近2300萬人，日本房價占韓國總人口的45。其中莫斯科人口1200萬，聖彼德堡人口510萬，主要人口也集中在核心城市。不斷向這個國家的核心城市裡面聚集。說白了就是中國出生人口增速的一個轉折。失去了勞動力人口紅利。然後開始斷崖式下跌。日本房價而中國當前與日本當時人口年齡結構基本類似，購房需求的人口路易斯拐點與人口勞動力紅利消失拐點不僅不是一回事，也並不再一個時間拐點上！到達峰值9.37億後，該數值就一直下滑。勞動力紅利拐點到來已是不爭的事實。購房人口拐點到來它不是一回事，也不再一個時間點上！