日本 房地產相關稅收規模持續擴大
日本 房地產相關稅收規模持續擴大。2017年房地產行業貢獻地稅1.3萬億，2018年5項房地產專項稅共1.8萬億元，日本 房地產分別占當年地方本級稅收收入的19%、23.7%。土地出讓金規模507.7億元，占地方本級財政收入的10.2%，2018年土地出讓金規模增長至6.5萬億元，日本 房地產占地方本級財政收入的比例提升至66.5%。15年底土地融資餘額達11.3萬億元。三、房地產是我國快速城鎮化的發動機改革開放以來，日本 房地產我國城鎮化進程進入快速發展時期。1978-2018年，城鎮人口由1.7億人增長至8.3億人，除了需要提供教育醫療、環衛綠化、治安消防等政府公共服務，更亟需大規模建設道路交通、水電氣暖供應、城市管網等基礎配套設施，日本 房地產而地方本級一般公共預算收入僅82.7萬億元。土地出讓收入成為地方政府啟動城市建設的重要財源，1999-2018年，全國土地出讓收入合計43萬億元，日本 房地產覆蓋地方本級一般公共預算支出的29%。房產仲介、長租公寓等勞動力密集型細分領域快速發展，房地產將承接更多的農業剩餘勞動力就業轉移。不僅解決了福利分房時代下的城鎮住房短缺問題，還有效滿足了快速城鎮化產生的新增住房需求。多樣化的房地產項目為城市風貌注入多元化色彩。棚戶區和舊城改造改善了城市功能和面貌，但資金需求大、協調難度高，需要房企支援。往往還需要在紅線內建設園林綠化、學校醫院、社區商業等相關配套設施。