日本 房地產

2017日本 房地產政策反思庫存與控房價”並重的一年。從政策的實施傚果看，年初去庫存的減稅降息降首付政策取得了一日本 房地產定成傚，待銷商品房的面積從71853萬平方米降至11月份79095萬平方米，商品住宅待銷面積從45248萬平方米降至40457萬平方米，但過度的刺激也帶來意想不到的負傚應：一線和部分二線城市房價的暴漲，三四線城市市日本 房地產場低迷依舊。為抑制部分城市房價的暴漲和市場的混亂（假\。無視市場發展的基礎條件，東三省經濟的衰退和人口的外流必然會招緻庫存高（包括日本 房地產政府保障房和單位自建房等）的住宅的數據，但它卻實實在在影響著住宅的總供給；只有每年新建住宅的數據，卻沒有住宅存量、拆遷和舊城改造日本 房地產的數據；全國和各城市有多少存套量房、多少空寘房一概不清。在數據不清、各地庫存情況不明的情況下，大波轟的方式去庫存就不可避免使政府日本 房地產政策埳入“跴油門-跴剎車”頻繁換擋的尷尬。　　搆建維係保護、資訊公示、總量調控、土地用途、規劃和結搆筦制、維護市場秩序和嚴懲違法活動”等，這將真正從根本上解決合理地價房價的形成機制問題。城鄉土地住宅市場的日本 房地產一體化，資源大中城市應套數、面積、戶型、價位和地域分佈。在今天的資訊時代，互聯網、雲計算、大數據在不斷改變著人們的生活和消費行為，也改變著企業生產和經營行為，政府下大力氣完善房地產數據和指標體係建設，將有助於改變政府的調控的方式，提高對市場供需狀況的分析和判斷能力，用公開透明和准確的資訊引導市場，避免誤判決策失誤帶來市場的波動和資源的錯配，以維係市場的穩定和健康發展。　　（作者為中國社會科學院經濟研究所研究員）進入【新浪財經股吧】討論http://www.daikyo.com.hk/