沒有辦不下來的特快私人貸款

沒有辦不下來的特快私人貸款，我們認為中國應相容並取新加坡政府全方位統籌模式和美國政府信用背書下的市場化模式，特快私人貸款構建適合我國國情的住房體制，即“商品房+公共住房”雙軌並行、我們建議改革並最終取消公積金制度，可先從下調繳費率著手（逐漸將繳費率降至零，即逐步取消公積金增量），對存量餘額部分，特快私人貸款住房公積金制度指由職工個人及所在單位共同繳納一定金額（工資的5%-12%）並長期儲蓄，該制度主要定位於提高全體繳存人的住房支付能力，幫助其進行住房消費（特別是購房消費），是面向全體繳存人的普惠性政策工具。特快私人貸款在學習和仿效新加坡中央公積金制度的基礎上建立了住房公積金制度。建立之初住房公積金的目標是“推行住房商品化，建立國家、集體、個人三結合籌資建設住宅的機制，特快私人貸款即以單位建房貸款、安居工程貸款、危房改造貸款、住房解困貸款等形式提供的住房建設貸款。標誌著住房公積金制度進入了法制化、規範化發展的新時期。彼時，由於商業銀行個人住房貸款仍處於孕育初期，在支持居民家庭購房問題上尚未發揮出顯著效力，文件對公積金制度予以修改、特快私人貸款補充和細化，以加強公積金規範管理、透明監督、風險控制，同時力求在一定程度上增強公積金對繳存人住房消費的支持作用。總結而言，公積金制度在我國住房體制由計劃經濟轉向市場化的改革背景下應運而生，在住房體制改革的早期階段。

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